Rue CHAMPLAIN · Bromont
Valeur estimée
651 000 $
Autre · constr. 1971 · terrain 690 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690 022,8 m²
Frontage
947,6 m
CUBF
7411
Usage
Terrain de golf (sans chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 026 700 $
Rôle antérieur 1 517 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711990653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 276 500 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
1 517 600 $
ID provincial
46078711990653900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 470
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 50 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 194 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 736 575 $ Poids 68 % |
| 2 | 8-8A, rue de Québec, Bromont 2026-06-30 · 233 m · Vendu 599 000 $ (6 131 $/m²) 97,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 546 653 $ Poids 68 % |
| 3 | 1, rue d'Amos, Bromont 2026-07-23 · 297 m · Vendu 91 757 $ (774 $/m²) 118,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 376 $ | 90 381 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 323 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 798 533 $ Poids 66 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 423 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 568 800 $ Poids 64 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 392 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 576 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 427 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 575 100 $ Poids 64 % |
| 8 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 451 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 155 820 $ Poids 63 % |
| 9 | 132, Boulevard De Bromont, Bromont 2026-07-20 · 505 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 62 % |
| 10 | 144, boulevard de Bromont, Bromont 2026-03-26 · 414 m · Vendu 590 000 $ (5 689 $/m²) 103,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 576 058 $ Poids 62 % |
| 11 | 138, rue de Saguenay, Bromont 2026-06-18 · 508 m · Vendu 730 000 $ Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 205 $ Poids 62 % |
| 12 | 130, boulevard de Bromont, Bromont 2026-07-28 · 530 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.