75 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
977 200 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 196,9 m² · constr. 1971 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
931 800 $
Rôle antérieur 761 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711995073300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
427 500 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
761 000 $
ID provincial
46078711995073300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 074 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
266
Prix médian
568 466 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 212 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 731 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 843 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −32 118 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 766 416 $ Poids 65 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 810 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −21 032 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 462 325 $ Poids 60 % |
| 4 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 713 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 323 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 798 898 $ Poids 60 % |
| 5 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 786 719 $ Poids 59 % |
| 6 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 718 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +21 882 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 974 980 $ Poids 58 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 712 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −16 297 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 941 226 $ Poids 57 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 998 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +27 005 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 821 $ Poids 56 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 647 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −38 418 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 651 350 $ Poids 50 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 915 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +122 428 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 278 249 $ Poids 44 % |
| 11 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 797 189 $ Poids 44 % |
| 12 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 306 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +9 312 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 104 383 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.