77 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
986 800 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 233,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
901 000 $
Rôle antérieur 691 500 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711995533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
561 600 $
Rôle antérieur
691 500 $
ID provincial
46078711995533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 052 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 254 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 337 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 802 777 $ Poids 79 % |
| 2 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 735 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −21 696 $ · Ajust. âge −103 700 $ | 1 187 776 $ Poids 73 % |
| 3 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 192 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 366 831 $ Poids 72 % |
| 4 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 805 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +42 618 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 841 151 $ Poids 65 % |
| 5 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 777 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +20 460 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 503 817 $ Poids 65 % |
| 6 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 645 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +19 209 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 708 977 $ Poids 61 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 877 m · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −21 039 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 046 073 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 990 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 485 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 865 395 $ Poids 53 % |
| 9 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +32 249 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 954 035 $ Poids 49 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 692 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +73 338 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 030 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 382 439 $ Poids 37 % |
| 12 | 3, rue de St-Bruno, Bromont 2024-11-11 · 347 m · Vendu 980 000 $ (4 737 $/m²) 206,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +62 286 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 159 955 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.