79 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
791 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 178,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 500 $
Rôle antérieur 621 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711995843600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
339 400 $
Valeur bâtiment
465 100 $
Rôle antérieur
621 900 $
ID provincial
46078711995843600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
265
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 160
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 650 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 941 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 766 591 $ Poids 80 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 866 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +50 276 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 206 096 $ Poids 64 % |
| 3 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 931 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −13 288 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 762 528 $ Poids 62 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 283 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −58 430 $ · Ajust. âge −65 600 $ | 706 310 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 690 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 926 583 $ Poids 58 % |
| 6 | 210, rue de Bagot, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 1 285 000 $ (7 364 $/m²) 174,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 428 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge −128 500 $ | 1 275 183 $ Poids 48 % |
| 7 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 920 m · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +63 820 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 675 269 $ Poids 45 % |
| 8 | 51, rue Champlain, Bromont 2025-02-03 · 625 m · Vendu 715 000 $ (4 140 $/m²) 172,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +133 719 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 788 398 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +17 895 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 828 691 $ Poids 45 % |
| 10 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 680 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −62 720 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 894 803 $ Poids 43 % |
| 11 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 960 m · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 938 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 745 972 $ Poids 43 % |
| 12 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 780 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −70 824 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 727 710 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.