76 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 105,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 600 $
Rôle antérieur 421 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711996230200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
421 900 $
ID provincial
46078711996230200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
261
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 132
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 167 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 657 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 649 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge −57 510 $ | 644 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 197 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −26 517 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 492 571 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 467 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 928 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 050 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 239 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −39 526 $ · Ajust. âge −44 370 $ | 444 686 $ Poids 57 % |
| 6 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 937 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −30 609 $ · Ajust. âge −29 767 $ | 609 465 $ Poids 57 % |
| 7 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 925 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 577 283 $ Poids 57 % |
| 8 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 720 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 678 687 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 91 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie +1 396 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 560 883 $ Poids 51 % |
| 10 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 455 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −40 153 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 495 825 $ Poids 51 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 377 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 541 189 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −40 361 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 567 714 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.