129 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
618 500 $
Unifamiliale · 5 896 $/m² · 104,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 342,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 342,5 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 800 $
Rôle antérieur 408 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711996495500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
46078711996495500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
255
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 108 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +20 872 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 635 586 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 633 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 657 245 $ Poids 74 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 153 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 343 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 408 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 186 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 502 792 $ Poids 59 % |
| 5 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 954 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +3 020 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 588 788 $ Poids 55 % |
| 6 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 665 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −2 270 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 675 443 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 188 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −41 618 $ · Ajust. âge −31 320 $ | 455 644 $ Poids 54 % |
| 8 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 992 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −33 443 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 623 168 $ Poids 52 % |
| 9 | 70, rue de Pontiac, Bromont 2025-01-10 · 130 m · Vendu 490 000 $ (4 653 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +93 987 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 570 806 $ Poids 51 % |
| 10 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 825 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +31 193 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 604 321 $ Poids 50 % |
| 11 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 846 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 203 004 $ Poids 50 % |
| 12 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 396 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −42 323 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 655 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.