78 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
810 600 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 195,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 579,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 900 $
Rôle antérieur 518 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711996530400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 800 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
46078711996530400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
262
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 244 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 801 368 $ Poids 89 % |
| 2 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 843 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 824 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 784 585 $ Poids 63 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 727 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −23 089 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 460 267 $ Poids 62 % |
| 4 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 636 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 970 346 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 714 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 073 $ · Ajust. âge +4 025 $ | 867 098 $ Poids 61 % |
| 6 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 092 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 782 818 $ Poids 60 % |
| 7 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 628 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −20 742 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 936 781 $ Poids 59 % |
| 8 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 989 m · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +23 147 $ · Ajust. âge −59 250 $ | 818 713 $ Poids 57 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 576 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −41 275 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 648 493 $ Poids 49 % |
| 10 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 938 m · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +115 520 $ · Ajust. âge −88 655 $ | 1 309 335 $ Poids 45 % |
| 11 | 30, rue Champlain, Bromont 2024-11-13 · 382 m · Vendu 1 000 000 $ (5 173 $/m²) 193,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +4 656 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 144 727 $ Poids 42 % |
| 12 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 793 438 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.