80 Rue PONTIAC · Bromont
Valeur estimée
528 500 $
Unifamiliale · 5 827 $/m² · 90,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 887,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 887,3 m²
Frontage
85,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 275 400 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711996870500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 600 $
Valeur bâtiment
187 800 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
46078711996870500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
264
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 128
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 20 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 142 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 579 035 $ Poids 75 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 578 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +10 530 $ | 755 469 $ Poids 63 % |
| 3 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 107 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 560 708 $ Poids 61 % |
| 4 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 422 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 371 422 $ Poids 60 % |
| 5 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 772 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 594 $ · Ajust. âge −49 950 $ | 545 884 $ Poids 60 % |
| 6 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 553 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +36 514 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 698 156 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 586 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie −40 591 $ · Ajust. âge −60 705 $ | 594 409 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue de Roberval, Bromont 2025-07-11 · 785 m · Vendu 198 975 $ (2 020 $/m²) 98,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 498 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge −18 903 $ | 182 692 $ Poids 49 % |
| 10 | 2, rue de Québec, Bromont 2025-05-01 · 661 m · Vendu 539 000 $ (5 500 $/m²) 98 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 167 $ · Ajust. superficie −20 075 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 556 312 $ Poids 48 % |
| 11 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 908 m · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 641 236 $ Poids 47 % |
| 12 | 121, rue de Papineau, Bromont 2025-10-20 · 891 m · Vendu 570 000 $ (5 491 $/m²) 103,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −35 968 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 532 699 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.