128 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
1 029 700 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 236,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 612 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 612 m²
Frontage
78,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 500 $
Rôle antérieur 671 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711997292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
685 600 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
46078711997292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 247 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +56 259 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 804 599 $ Poids 75 % |
| 2 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 2 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 587 $ Poids 73 % |
| 3 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 670 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 507 246 $ Poids 67 % |
| 4 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 906 m · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie −14 127 $ · Ajust. âge −109 800 $ | 1 189 244 $ Poids 66 % |
| 5 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 457 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 713 740 $ Poids 65 % |
| 6 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 937 m · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +48 794 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 847 328 $ Poids 57 % |
| 7 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 052 717 $ Poids 49 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 987 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 871 897 $ Poids 48 % |
| 9 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 535 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie +80 746 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 038 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 87, rue de Verchères, Bromont 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 980 000 $ (4 479 $/m²) 218,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 786 $ · Ajust. superficie +38 967 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 960 754 $ Poids 42 % |
| 11 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +13 446 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 827 429 $ Poids 37 % |
| 12 | 316, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2024-11-27 · 647 m · Vendu 985 000 $ (4 508 $/m²) 218,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +192 145 $ · Ajust. superficie +39 896 $ · Ajust. âge −98 500 $ | 1 118 540 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.