18 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
621 900 $
Unifamiliale · 4 951 $/m² · 125,6 m² · constr. 2010 · terrain 700,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 300 $
Rôle antérieur 418 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711997405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
46078711997405900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
253
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 075
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 43 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 84 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +1 673 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 582 455 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 329 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 576 382 $ Poids 87 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 580 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 620 256 $ Poids 85 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 657 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −753 $ · Ajust. âge −22 120 $ | 609 127 $ Poids 82 % |
| 5 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 54 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 596 845 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 669 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge −22 365 $ | 615 874 $ Poids 82 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +13 545 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 584 623 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 659 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 648 158 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 245 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 574 958 $ Poids 69 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 617 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 981 $ Poids 65 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 953 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 841 758 $ Poids 61 % |
| 12 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 872 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −35 555 $ · Ajust. âge −65 093 $ | 915 316 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.