14 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
667 600 $
Chalet · 4 859 $/m² · 137,4 m² · constr. 2008 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
576 800 $
Rôle antérieur 417 400 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711997587000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
417 400 $
ID provincial
46078711997587000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 53 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 80 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +26 351 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 607 133 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 552 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −25 280 $ | 643 554 $ Poids 77 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 299 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 596 593 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 629 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 864 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 632 424 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 641 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 184 $ · Ajust. âge −28 755 $ | 639 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 592 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +2 790 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 956 $ Poids 71 % |
| 7 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 849 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −74 392 $ | 946 358 $ Poids 66 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 982 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 875 948 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 303 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 605 862 $ Poids 64 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 73 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +43 676 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 617 889 $ Poids 63 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 220 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 595 439 $ Poids 61 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 628 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 671 775 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.