130 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
617 300 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 142,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 502,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 800 $
Rôle antérieur 362 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711997652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
46078711997652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
566 931 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 42 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 125 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +37 017 $ · Ajust. âge −23 490 $ | 542 109 $ Poids 76 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 539 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 618 434 $ Poids 70 % |
| 3 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 571 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 284 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 616 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 665 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 610 465 $ Poids 68 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 628 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 126 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 617 226 $ Poids 67 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 331 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 575 262 $ Poids 67 % |
| 7 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 949 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 781 526 $ Poids 63 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 890 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 945 196 $ Poids 62 % |
| 9 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 899 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 605 599 $ Poids 58 % |
| 10 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge −86 100 $ | 762 575 $ Poids 57 % |
| 11 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 964 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie −7 867 $ · Ajust. âge −73 900 $ | 725 628 $ Poids 57 % |
| 12 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +51 697 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 587 675 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.