12 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
712 300 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 162,4 m² · constr. 2008 · terrain 802,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 800 $
Rôle antérieur 306 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711997658200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
406 800 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
46078711997658200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
866 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
252
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 102
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 826 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 866 378 $ Poids 71 % |
| 2 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge +31 663 $ | 1 304 154 $ Poids 58 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −21 676 $ · Ajust. âge −12 930 $ | 862 390 $ Poids 54 % |
| 4 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 663 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 747 312 $ Poids 52 % |
| 5 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge −30 135 $ | 876 938 $ Poids 49 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 989 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +42 635 $ · Ajust. âge −55 425 $ | 794 605 $ Poids 47 % |
| 7 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 468 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie −66 932 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 963 767 $ Poids 45 % |
| 8 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 589 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 324 207 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 836 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +90 255 $ · Ajust. âge −74 392 $ | 1 031 827 $ Poids 44 % |
| 10 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −46 937 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 823 679 $ Poids 41 % |
| 11 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 995 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +80 550 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 948 385 $ Poids 40 % |
| 12 | 234, rue de Gatineau, Bromont 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (5 651 $/m²) 163,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 084 $ · Ajust. superficie −3 673 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 989 537 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.