10 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
653 700 $
Unifamiliale · 4 699 $/m² · 139,1 m² · constr. 2005 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 600 $
Rôle antérieur 414 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711997759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 500 $
Valeur bâtiment
414 100 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
46078711997759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
565 966 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 51 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 71 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +29 906 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 602 859 $ Poids 82 % |
| 2 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 542 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 638 340 $ Poids 75 % |
| 3 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 271 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +31 905 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 592 183 $ Poids 74 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 618 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 131 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 627 211 $ Poids 73 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 630 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 634 158 $ Poids 73 % |
| 6 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 587 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 371 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 302 537 $ Poids 70 % |
| 7 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 822 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge −88 340 $ | 938 221 $ Poids 67 % |
| 8 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +13 039 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 873 074 $ Poids 62 % |
| 9 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 275 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 601 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 613 802 $ Poids 60 % |
| 11 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 193 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +31 265 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 590 932 $ Poids 59 % |
| 12 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 613 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 666 838 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.