132 Rue SHERBROOKE · Bromont
Valeur estimée
786 800 $
Unifamiliale · 5 096 $/m² · 154,4 m² · constr. 2006 · terrain 1 247,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 247,1 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
704 900 $
Rôle antérieur 523 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711997952300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
477 600 $
Rôle antérieur
523 900 $
ID provincial
46078711997952300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
250
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 66 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 767 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 007 $ · Ajust. âge +72 450 $ | 839 443 $ Poids 64 % |
| 2 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 722 697 $ Poids 58 % |
| 3 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie −40 682 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 1 260 786 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Borduas, Bromont 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 861 000 $ (5 869 $/m²) 146,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −38 745 $ | 844 851 $ Poids 57 % |
| 5 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 544 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +18 601 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 767 $ Poids 56 % |
| 6 | 136, rue Saguenay, Bromont 2025-11-21 · 939 m · Vendu 739 000 $ (5 076 $/m²) 145,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +68 396 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge −62 815 $ | 766 913 $ Poids 55 % |
| 7 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 135 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +61 904 $ · Ajust. âge +46 980 $ | 637 466 $ Poids 54 % |
| 8 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 877 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +62 905 $ · Ajust. âge −83 691 $ | 995 178 $ Poids 51 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 510 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 679 902 $ Poids 51 % |
| 10 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 972 m · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +57 370 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 921 306 $ Poids 50 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 586 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 533 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 668 773 $ Poids 50 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 599 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 325 $ · Ajust. âge −35 145 $ | 676 180 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.