11 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 108 m² · constr. 2004 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 309 300 $ +54.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711998041700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
46078711998041700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
251
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 24 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 25 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −21 838 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 541 876 $ Poids 77 % |
| 2 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 129 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +29 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 685 580 $ Poids 71 % |
| 3 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 301 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 187 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 528 691 $ Poids 69 % |
| 4 | 112, rue du Saguenay, Bromont 2025-12-15 · 729 m · Vendu 639 000 $ (6 150 $/m²) 103,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 705 $ · Ajust. superficie +12 608 $ · Ajust. âge +47 925 $ | 756 238 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 29 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −35 135 $ · Ajust. âge +41 760 $ | 535 208 $ Poids 66 % |
| 6 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 309 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 521 983 $ Poids 60 % |
| 7 | 271, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-05-15 · 607 m · Vendu 685 000 $ (6 487 $/m²) 105,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge −44 525 $ | 709 473 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 684 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −35 064 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 585 311 $ Poids 55 % |
| 9 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 616 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 557 122 $ Poids 54 % |
| 10 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −24 657 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 711 334 $ Poids 53 % |
| 11 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 691 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 928 $ · Ajust. âge −41 080 $ | 545 992 $ Poids 52 % |
| 12 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 703 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 425 $ · Ajust. âge −41 535 $ | 552 040 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.