9 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 6 731 $/m² · 83,2 m² · constr. 2004 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 280 200 $ +62.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711998122900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
46078711998122900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
249
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 26 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Sherbrooke, Bromont 2025-04-11 · 177 m · Vendu 500 000 $ (5 605 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −16 816 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 688 $ Poids 56 % |
| 2 | 39, rue Champlain, Bromont 2025-07-23 · 682 m · Vendu 702 000 $ (7 870 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +37 037 $ · Ajust. superficie −23 610 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 785 627 $ Poids 55 % |
| 3 | 68, rue de Papineau, Bromont 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 662 $/m²) 85,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 421 939 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +3 519 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 741 286 $ Poids 53 % |
| 5 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 130 m · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 615 631 $ Poids 51 % |
| 6 | 15, rue Bruce, Bromont 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 873 $/m²) 91,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −23 197 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 606 161 $ Poids 43 % |
| 7 | 135, rue du Saguenay, Bromont 2025-09-22 · 936 m · Vendu 555 000 $ (5 885 $/m²) 94,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 664 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 618 163 $ Poids 41 % |
| 8 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +36 364 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 506 912 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, chemin Lapointe, Bromont 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 677 941 $ Poids 39 % |
| 10 | 56, rue de Mégantic, Bromont 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 612 000 $ (6 861 $/m²) 89,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +54 690 $ · Ajust. superficie −20 583 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 707 307 $ Poids 37 % |
| 11 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 666 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 568 337 $ Poids 34 % |
| 12 | 195, rue de Gatineau, Bromont 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 580 500 $ (8 211 $/m²) 70,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 567 $ · Ajust. superficie +51 317 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 678 605 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.