7 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
575 300 $
Chalet · 4 610 $/m² · 124,8 m² · constr. 1988 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
488 900 $
Rôle antérieur 315 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711998204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 000 $
Valeur bâtiment
346 900 $
Rôle antérieur
315 300 $
ID provincial
46078711998204100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
562 500 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 29 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 0 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 282 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +868 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 846 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 607 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 574 008 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 55 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 537 312 $ Poids 83 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 273 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 717 $ Poids 81 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 681 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 566 039 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 693 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 572 308 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 670 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 390 $ Poids 72 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 182 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −220 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 197 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 655 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 929 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 279 237 $ Poids 63 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 797 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −38 290 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 884 684 $ Poids 60 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 765 340 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.