3 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
545 100 $
Unifamiliale · 4 285 $/m² · 127,2 m² · constr. 1990 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 345 600 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711998376500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
345 600 $
ID provincial
46078711998376500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
5 045
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 23 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 30 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge +5 220 $ | 538 821 $ Poids 97 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 255 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 055 $ Poids 88 % |
| 3 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 599 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 672 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 572 063 $ Poids 82 % |
| 5 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 684 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 299 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 578 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 84 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +20 947 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 547 910 $ Poids 80 % |
| 7 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 244 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 157 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 135 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 656 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 445 $ Poids 71 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 153 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 481 $ Poids 70 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 652 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −6 696 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 283 969 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 768 m · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie −30 085 $ · Ajust. âge −92 990 $ | 892 889 $ Poids 65 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −21 441 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 780 094 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.