8 Rue MATANE · Bromont
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 120,5 m² · constr. 2005 · terrain 1 449,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 449,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 400 400 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711998851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
374 400 $
Rôle antérieur
400 400 $
ID provincial
46078711998851000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 076
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 41 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 72 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −8 993 $ · Ajust. âge +44 370 $ | 563 959 $ Poids 95 % |
| 2 | 384, rue de Vaudreuil, Bromont 2026-01-20 · 252 m · Vendu 540 000 $ (4 341 $/m²) 124,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 551 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 15, rue de Matane, Bromont 2025-12-09 · 96 m · Vendu 525 000 $ (4 457 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +6 017 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 572 355 $ Poids 87 % |
| 4 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-06-10 · 536 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −34 760 $ | 591 656 $ Poids 84 % |
| 5 | 106, boul. Bromont, Bromont 2025-11-26 · 255 m · Vendu 540 000 $ (4 515 $/m²) 119,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 559 610 $ Poids 84 % |
| 6 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-10 · 611 m · Vendu 632 000 $ (5 020 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 554 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 580 526 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, boulevard de Bromont, Bromont 2026-08-06 · 623 m · Vendu 639 000 $ (5 075 $/m²) 125,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 704 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 586 956 $ Poids 81 % |
| 8 | 71, rue Joliette, Bromont 2025-12-19 · 603 m · Vendu 615 000 $ (5 045 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 619 918 $ Poids 75 % |
| 9 | 98, boulevard de Bromont, Bromont 2025-06-27 · 173 m · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 549 979 $ Poids 68 % |
| 10 | 108, rue du Saguenay, Bromont 2025-10-21 · 584 m · Vendu 250 000 $ (1 860 $/m²) 134,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −12 928 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 238 $ Poids 58 % |
| 11 | 119, rue de Papineau, Bromont 2026-02-02 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 187 $/m²) 123 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 345 $ · Ajust. superficie −6 484 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 734 901 $ Poids 57 % |
| 12 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie +10 770 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 746 761 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.