97 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
1 088 500 $
Autre · 2 485 $/m² · 438,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 329,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,4 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 161 000 $
Rôle antérieur 1 050 000 $ +10.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711999474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
389 600 $
Valeur bâtiment
771 400 $
Rôle antérieur
1 050 000 $
ID provincial
46078711999474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 030
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 641 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 448 684 $ Poids 19 % |
| 2 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +137 078 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 1 603 489 $ Poids 14 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +159 742 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 668 348 $ Poids 14 % |
| 4 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +174 072 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 1 276 035 $ Poids 14 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +149 904 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 343 540 $ Poids 13 % |
| 6 | 67, rue de Verchères, Bromont 2024-11-29 · 1.3 km · Vendu 1 875 000 $ (5 435 $/m²) 345 m² · constr. 2021 Ajust. marché +365 757 $ · Ajust. superficie +252 989 $ · Ajust. âge −84 375 $ | 2 409 372 $ Poids 10 % |
| 7 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −144 251 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 3 387 525 $ Poids 9 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +330 839 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 2 043 458 $ Poids 5 % |
| 9 | 170, rue des Deux-Montagnes, Bromont 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 2 400 000 $ (7 780 $/m²) 308,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 263 $ · Ajust. superficie +504 117 $ · Ajust. âge +240 000 $ | 3 174 380 $ Poids 3 % |
| 10 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 1 679 081 $ Poids 3 % |
| 11 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 224 m · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 970 418 $ Poids 2 % |
| 12 | 211, Rue Des Deux-Montagnes, Bromont 2025-06-26 · 2.6 km · Vendu 1 215 000 $ (4 412 $/m²) 275,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +303 750 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 1 582 630 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.