103 Boulevard BROMONT · Bromont
Valeur estimée
708 200 $
Autre · 3 747 $/m² · 189 m² · constr. 1982 · terrain 1 895,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895,4 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
6571
Usage
Service de chiropratique
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 506 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
711999812400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 200 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
46078711999812400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
661 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 59 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 415 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 760 626 $ Poids 77 % |
| 2 | 131, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-06 · 338 m · Vendu 970 000 $ (5 149 $/m²) 188,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +1 545 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 954 643 $ Poids 71 % |
| 3 | 149, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-07-16 · 343 m · Vendu 1 005 000 $ (4 939 $/m²) 203,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 023 $ · Ajust. superficie −35 805 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 921 718 $ Poids 63 % |
| 4 | 262, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2026-02-16 · 529 m · Vendu 492 194 $ (2 286 $/m²) 215,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 382 $ · Ajust. superficie −30 062 $ · Ajust. âge −49 219 $ | 453 295 $ Poids 60 % |
| 5 | 7, rue de Sorel, Bromont 2026-07-08 · 927 m · Vendu 805 000 $ (4 721 $/m²) 170,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 673 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 824 523 $ Poids 58 % |
| 6 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +45 368 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 856 164 $ Poids 53 % |
| 7 | 179, rue de Gatineau, Bromont 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 790 000 $ (4 286 $/m²) 184,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +10 073 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 785 889 $ Poids 51 % |
| 8 | 61, rue de Papineau, Bromont 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 899 900 $ (4 335 $/m²) 207,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 313 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 769 597 $ Poids 50 % |
| 9 | 34, rue de Roberval, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 875 000 $ (4 118 $/m²) 212,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −48 382 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 750 151 $ Poids 47 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 794 991 $ Poids 47 % |
| 11 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 260 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie −50 959 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 638 809 $ Poids 47 % |
| 12 | 120, rue de Papineau, Bromont 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 1 266 500 $ (7 676 $/m²) 165 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 970 $ · Ajust. superficie +92 109 $ · Ajust. âge −126 650 $ | 1 247 929 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.