705 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
703 300 $
Autre · 5 473 $/m² · 128,5 m² · constr. 2021 · terrain 5 451,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 451,9 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 671 200 $
Rôle antérieur 1 209 000 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712000068100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
647 300 $
Valeur bâtiment
1 023 900 $
Rôle antérieur
1 209 000 $
ID provincial
46078712000068100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 518 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie −3 663 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 705 231 $ Poids 84 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 654 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +7 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 665 976 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 665 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −24 540 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 751 339 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 802 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −29 328 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 788 712 $ Poids 68 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 841 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −20 513 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 760 406 $ Poids 67 % |
| 6 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 789 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −20 098 $ · Ajust. âge −17 350 $ | 720 783 $ Poids 65 % |
| 7 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 915 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 742 699 $ Poids 65 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 952 m · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 588 520 $ Poids 64 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 719 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 725 289 $ Poids 58 % |
| 10 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 820 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 902 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 699 060 $ Poids 57 % |
| 11 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 691 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 682 820 $ Poids 56 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 850 161 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.