679 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
978 200 $
Autre · 2 872 $/m² · 340,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,9 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
5440
Usage
Vente au détail de bonbons, d’amandes et de confiseries
Valeur au rôle 2026 — composition
1 072 800 $
Rôle antérieur 942 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712001625100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
500 300 $
Valeur bâtiment
572 500 $
Rôle antérieur
942 600 $
ID provincial
46078712001625100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 304 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 735 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 017 $ Poids 74 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 735 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 344 011 $ Poids 54 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 607 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −38 087 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 304 823 $ Poids 48 % |
| 4 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 864 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +134 909 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 921 502 $ Poids 46 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −21 440 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 110 196 $ Poids 37 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 069 378 $ Poids 30 % |
| 7 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +88 389 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 265 590 $ Poids 14 % |
| 8 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +90 296 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 742 915 $ Poids 13 % |
| 9 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.2 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +120 813 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 406 400 $ Poids 12 % |
| 10 | 92-96, Rue de Sherbrooke, Bromont 2024-03-28 · 855 m · Vendu 630 000 $ (2 288 $/m²) 275,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +167 168 $ · Ajust. superficie +74 575 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 808 743 $ Poids 9 % |
| 11 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 311 638 $ Poids 9 % |
| 12 | 99, rue de la Chanterelle, Bromont 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 177 $/m²) 275,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +136 388 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 395 719 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.