689 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
860 100 $
Autre · 4 133 $/m² · 208,1 m² · constr. 1870 · terrain 7 567,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 567,7 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
5470
Usage
Vente au détail de produits naturels et aliments de régime
Valeur au rôle 2026 — composition
888 400 $
Rôle antérieur 763 200 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712001640300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 100 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
763 200 $
ID provincial
46078712001640300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
836 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 805 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 749 130 $ Poids 73 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 846 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +23 273 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 931 320 $ Poids 70 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 628 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +50 810 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 839 305 $ Poids 69 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 770 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +19 890 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 007 479 $ Poids 68 % |
| 5 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 959 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 059 337 $ Poids 66 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 760 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −35 686 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 793 252 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 830 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 761 484 $ Poids 61 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 918 684 $ Poids 60 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 949 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +27 720 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 820 532 $ Poids 60 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 723 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +48 096 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 931 368 $ Poids 59 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 968 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 022 104 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 487 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +93 509 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 904 305 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.