671 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 079 600 $
Autre · 3 827 $/m² · 282,1 m² · constr. 1900 · terrain 891,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
907 400 $
Rôle antérieur 737 200 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712001845000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 100 $
Valeur bâtiment
527 300 $
Rôle antérieur
737 200 $
ID provincial
46078712001845000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 545 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 896 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 104 396 $ Poids 77 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 885 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −42 843 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 743 750 $ Poids 58 % |
| 3 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 838 m · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +43 079 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 814 401 $ Poids 43 % |
| 4 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 805 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +83 228 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 848 584 $ Poids 39 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 808 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +102 575 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 931 513 $ Poids 39 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 876 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +98 467 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 894 209 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 951 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +126 312 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 364 899 $ Poids 32 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 799 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +71 170 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 856 967 $ Poids 30 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +101 667 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 292 838 $ Poids 27 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +143 368 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 284 930 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +87 258 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 154 370 $ Poids 19 % |
| 12 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +38 072 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 422 737 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.