694 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
954 900 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 235,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 100 $
Rôle antérieur 698 300 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712002110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 900 $
Valeur bâtiment
320 200 $
Rôle antérieur
698 300 $
ID provincial
46078712002110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
931 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
999 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 463 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 334 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 999 166 $ Poids 79 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 779 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +15 695 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 844 633 $ Poids 71 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 844 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +15 066 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 810 808 $ Poids 68 % |
| 4 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 918 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +55 075 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 803 415 $ Poids 54 % |
| 5 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 649 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +88 262 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 075 851 $ Poids 52 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 166 517 $ Poids 49 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 823 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +92 093 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 000 139 $ Poids 49 % |
| 8 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 976 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +87 121 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 136 622 $ Poids 49 % |
| 9 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 919 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +23 019 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 712 787 $ Poids 49 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 911 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +82 623 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 986 106 $ Poids 49 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 854 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +75 206 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 090 586 $ Poids 48 % |
| 12 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie −1 651 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 236 936 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.