73 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
904 700 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 187,4 m² · constr. 2011 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 200 $
Rôle antérieur 568 600 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712006189300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
531 700 $
Rôle antérieur
568 600 $
ID provincial
46078712006189300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
886 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 56 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 847 439 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 134 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −948 $ · Ajust. âge −35 596 $ | 935 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 220 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +41 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 938 332 $ Poids 84 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 372 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 040 588 $ Poids 79 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 526 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 970 495 $ Poids 72 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 713 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 957 034 $ Poids 71 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 568 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 509 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 054 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 658 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −44 825 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 1 088 200 $ Poids 61 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 662 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 303 656 $ Poids 57 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 545 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 877 923 $ Poids 55 % |
| 11 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 018 $ Poids 54 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 526 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 882 392 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.