69 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
907 600 $
Unifamiliale · 5 289 $/m² · 171,6 m² · constr. 2013 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 500 $
Rôle antérieur 576 400 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712006338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
551 000 $
Rôle antérieur
576 400 $
ID provincial
46078712006338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 201 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +1 512 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 907 128 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 75 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −33 873 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 819 422 $ Poids 87 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 578 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 968 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 1 017 343 $ Poids 84 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 535 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 940 711 $ Poids 76 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 151 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −38 382 $ · Ajust. âge −26 697 $ | 907 182 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 535 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −8 395 $ · Ajust. âge +19 375 $ | 855 236 $ Poids 57 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 389 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −70 858 $ · Ajust. âge −4 975 $ | 1 011 255 $ Poids 54 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 620 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 873 749 $ Poids 54 % |
| 9 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 915 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +64 087 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 149 511 $ Poids 50 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 678 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge +5 567 $ | 294 743 $ Poids 49 % |
| 11 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 486 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +87 977 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 835 056 $ Poids 48 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 729 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −74 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 197 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.