65 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
686 100 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 101 m² · constr. 2010 · terrain 571,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 452 200 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712006486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
389 900 $
Rôle antérieur
452 200 $
ID provincial
46078712006486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 56 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 878 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge +23 065 $ | 706 230 $ Poids 68 % |
| 2 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 227 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 553 168 $ Poids 65 % |
| 3 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 982 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 875 257 $ Poids 51 % |
| 4 | 226, rue des Patriotes, Bromont 2025-03-14 · 918 m · Vendu 759 000 $ (7 270 $/m²) 104,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie −12 359 $ · Ajust. âge +49 335 $ | 897 639 $ Poids 39 % |
| 5 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 604 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −47 740 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 600 242 $ Poids 38 % |
| 6 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −4 755 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 557 939 $ Poids 38 % |
| 7 | 134, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 641 $/m²) 97,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 836 $ Poids 37 % |
| 8 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 90 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −48 742 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 592 173 $ Poids 36 % |
| 9 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 931 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −55 237 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 829 261 $ Poids 34 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +27 061 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 833 122 $ Poids 34 % |
| 11 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −18 495 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 710 018 $ Poids 34 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 963 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 569 603 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.