55 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
878 800 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 187,5 m² · constr. 2009 · terrain 570,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
729 000 $
Rôle antérieur 562 400 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712006764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
46078712006764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 132 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 839 031 $ Poids 97 % |
| 2 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 205 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −44 495 $ | 927 056 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 144 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +41 588 $ · Ajust. âge −8 620 $ | 929 964 $ Poids 85 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 438 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge −24 875 $ | 1 030 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 564 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 962 238 $ Poids 70 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 778 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 947 379 $ Poids 68 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 607 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 804 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 044 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 722 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 1 078 220 $ Poids 59 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 723 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 946 $ Poids 55 % |
| 10 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 969 318 $ Poids 54 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 564 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +26 732 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 874 863 $ Poids 53 % |
| 12 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 325 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 869 643 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.