60 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
744 000 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 138,6 m² · constr. 2013 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 200 $
Rôle antérieur 468 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712006889300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
46078712006889300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 542 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 748 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 61 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 666 104 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 669 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 385 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 758 304 $ Poids 79 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 630 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +27 165 $ | 1 013 060 $ Poids 63 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 501 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 919 843 $ Poids 61 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 548 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 681 950 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 965 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −39 583 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 045 841 $ Poids 53 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 645 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 378 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 700 136 $ Poids 52 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 18 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +3 703 $ | 913 039 $ Poids 51 % |
| 10 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −51 144 $ | 973 708 $ Poids 49 % |
| 11 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 71 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +45 727 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 695 716 $ Poids 49 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 785 832 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.