51 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
877 100 $
Unifamiliale · 5 520 $/m² · 158,9 m² · constr. 2010 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 700 $
Rôle antérieur 530 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712006903000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
526 500 $
Rôle antérieur
530 300 $
ID provincial
46078712006903000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 993
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 74 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 126 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −30 498 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 862 188 $ Poids 87 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 617 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 965 309 $ Poids 82 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 532 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +54 822 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 791 101 $ Poids 65 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 574 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −39 980 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 897 189 $ Poids 63 % |
| 5 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 151 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −63 338 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 776 996 $ Poids 60 % |
| 6 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 672 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +57 436 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 799 855 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 982 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +24 190 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 1 095 364 $ Poids 57 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 693 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 832 007 $ Poids 55 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 505 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +46 208 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 967 536 $ Poids 54 % |
| 10 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 223 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −68 472 $ · Ajust. âge −40 045 $ | 863 744 $ Poids 50 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 574 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −36 452 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 815 554 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 651 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +72 757 $ · Ajust. âge +13 583 $ | 1 066 612 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.