77 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
753 200 $
Unifamiliale · 6 045 $/m² · 124,6 m² · constr. 2014 · terrain 572,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 300 $
Rôle antérieur 486 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007030500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
470 800 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
46078712007030500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 146 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 634 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 465 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −34 721 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 715 958 $ Poids 74 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 586 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 725 906 $ Poids 72 % |
| 4 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 562 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 669 134 $ Poids 70 % |
| 5 | 251, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-09-25 · 283 m · Vendu 535 000 $ (4 781 $/m²) 111,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +30 360 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 620 284 $ Poids 66 % |
| 6 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 75 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 663 567 $ Poids 63 % |
| 7 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 469 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −14 656 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 652 889 $ Poids 60 % |
| 8 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 546 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie −40 678 $ · Ajust. âge +31 693 $ | 971 287 $ Poids 56 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 70 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie −10 116 $ · Ajust. âge +7 405 $ | 876 277 $ Poids 55 % |
| 10 | 290, Rue des Patriotes, Bromont 2025-08-15 · 876 m · Vendu 795 000 $ (6 777 $/m²) 117,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +24 738 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 925 136 $ Poids 51 % |
| 11 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 580 364 $ Poids 48 % |
| 12 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 418 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −56 046 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 882 381 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.