511 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
915 500 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 163,6 m² · constr. 2015 · terrain 592,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,2 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 800 $
Rôle antérieur 580 100 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007118400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
541 400 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
46078712007118400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
895 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 932
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 283 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −18 651 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 895 584 $ Poids 90 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 598 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 597 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 003 528 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 70 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −52 434 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 809 501 $ Poids 72 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 929 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 56 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −57 336 $ · Ajust. âge −17 798 $ | 897 127 $ Poids 61 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 875 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 133 879 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 499 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +67 092 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 821 371 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 563 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +7 388 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 862 333 $ Poids 59 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 602 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +69 487 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 829 406 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 556 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 845 312 $ Poids 52 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 437 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +60 220 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 002 922 $ Poids 50 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 864 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +13 785 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 809 974 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.