82 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 179,5 m² · constr. 2017 · terrain 647,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 100 $
Rôle antérieur 560 900 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007145100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
518 500 $
Rôle antérieur
560 900 $
ID provincial
46078712007145100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 52 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −15 545 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 855 030 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 261 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 944 280 $ Poids 90 % |
| 3 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 79 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −19 665 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 943 698 $ Poids 83 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 587 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 239 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 060 114 $ Poids 77 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 545 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 976 853 $ Poids 75 % |
| 6 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 363 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −51 217 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 050 797 $ Poids 69 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 701 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −54 918 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 967 365 $ Poids 61 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 545 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 888 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 657 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 306 158 $ Poids 55 % |
| 10 | 408, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 402 $/m²) 193,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 886 036 $ Poids 53 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 649 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −64 498 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 099 217 $ Poids 51 % |
| 12 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 574 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +45 280 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 907 876 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.