78 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
940 600 $
Unifamiliale · 5 767 $/m² · 163,1 m² · constr. 2019 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 000 $
Rôle antérieur 570 400 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007314000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
568 100 $
Rôle antérieur
570 400 $
ID provincial
46078712007314000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
911 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 240 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −19 912 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 911 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 599 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 021 556 $ Poids 84 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 64 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −53 594 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 825 621 $ Poids 71 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 945 615 $ Poids 69 % |
| 5 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 503 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +65 787 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 834 466 $ Poids 60 % |
| 6 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 99 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −58 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 740 $ Poids 60 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 901 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +37 384 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 151 308 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 595 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 876 442 $ Poids 58 % |
| 9 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 617 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 842 124 $ Poids 54 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 557 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −27 174 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 859 708 $ Poids 52 % |
| 11 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 450 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +58 729 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 1 018 531 $ Poids 51 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 899 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +52 493 $ | 822 860 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.