481 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
740 300 $
Unifamiliale · 5 078 $/m² · 145,8 m² · constr. 2016 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 420 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
453 700 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
46078712007486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 62 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 528 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 624 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 778 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 637 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 787 265 $ Poids 76 % |
| 3 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 132 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +49 857 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 693 175 $ Poids 72 % |
| 4 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 471 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 954 132 $ Poids 63 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 625 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 029 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 955 971 $ Poids 62 % |
| 6 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 914 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −16 964 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 082 710 $ Poids 62 % |
| 7 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 577 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +29 434 $ · Ajust. âge +40 748 $ | 1 050 454 $ Poids 61 % |
| 8 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 248 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −63 516 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 855 030 $ Poids 58 % |
| 9 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 530 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +33 893 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 707 439 $ Poids 52 % |
| 10 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 604 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −35 033 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 823 738 $ Poids 49 % |
| 11 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 646 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +20 524 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 861 697 $ Poids 45 % |
| 12 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 904 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −25 790 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 773 898 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.