70 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
858 900 $
Unifamiliale · 4 994 $/m² · 172 m² · constr. 2017 · terrain 554,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 526 900 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007601700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
478 400 $
Rôle antérieur
526 900 $
ID provincial
46078712007601700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 203 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +25 860 $ | 925 376 $ Poids 95 % |
| 2 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 90 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −32 945 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 837 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 616 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 147 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 038 022 $ Poids 82 % |
| 4 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 135 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −37 435 $ · Ajust. âge −8 899 $ | 925 928 $ Poids 75 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 573 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −8 238 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 958 680 $ Poids 74 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 573 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 871 620 $ Poids 56 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 411 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −69 864 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 032 150 $ Poids 55 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 630 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +27 407 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 890 002 $ Poids 53 % |
| 9 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 933 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +65 344 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 169 768 $ Poids 49 % |
| 10 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 703 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −11 844 $ · Ajust. âge +11 133 $ | 300 606 $ Poids 48 % |
| 11 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 751 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −73 306 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 948 977 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 522 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +89 021 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 850 500 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.