461 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
721 800 $
Unifamiliale · 5 204 $/m² · 138,7 m² · constr. 2017 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 100 $
Rôle antérieur 447 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
445 100 $
Rôle antérieur
447 300 $
ID provincial
46078712007665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 60 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 540 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +2 088 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 763 567 $ Poids 86 % |
| 2 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 108 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 678 751 $ Poids 85 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 653 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +5 641 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 772 560 $ Poids 80 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 598 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +5 953 $ · Ajust. âge +45 275 $ | 1 031 500 $ Poids 64 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 486 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −14 012 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 937 241 $ Poids 62 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 543 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +17 634 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 694 179 $ Poids 58 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 935 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 065 155 $ Poids 54 % |
| 8 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 630 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 712 078 $ Poids 53 % |
| 9 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 46 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +30 637 $ · Ajust. âge +18 513 $ | 928 138 $ Poids 51 % |
| 10 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 12 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +45 978 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 708 067 $ Poids 49 % |
| 11 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −32 547 $ | 992 648 $ Poids 48 % |
| 12 | 586, rue du Charpentier, Bromont 2025-02-25 · 662 m · Vendu 680 000 $ (4 945 $/m²) 137,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +2 967 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 847 541 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.