441 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
757 900 $
Unifamiliale · 4 963 $/m² · 152,7 m² · constr. 2015 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 300 $
Rôle antérieur 432 600 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712007853500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
463 300 $
Rôle antérieur
432 600 $
ID provincial
46078712007853500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 201 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −46 125 $ · Ajust. âge +17 240 $ | 868 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 646 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 971 421 $ Poids 74 % |
| 3 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 552 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 637 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 792 916 $ Poids 74 % |
| 4 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 670 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +41 538 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 801 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 955 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 1 099 636 $ Poids 61 % |
| 6 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 84 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 707 105 $ Poids 59 % |
| 7 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 502 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +27 725 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 970 427 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 648 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 836 357 $ Poids 54 % |
| 9 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 619 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +52 253 $ · Ajust. âge +36 220 $ | 1 068 746 $ Poids 53 % |
| 10 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 603 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −55 003 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 903 416 $ Poids 52 % |
| 11 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 950 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +38 495 $ | 785 740 $ Poids 47 % |
| 12 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 556 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +49 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 720 240 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.