500 Rue MARCEL-R.-BERGERON · Bromont
Valeur estimée
1 055 800 $
Unifamiliale · 6 296 $/m² · 167,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 000 $
Rôle antérieur 750 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712008293400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
678 800 $
Rôle antérieur
750 600 $
ID provincial
46078712008293400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 319 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +43 100 $ | 931 778 $ Poids 92 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 641 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge +63 375 $ | 1 044 855 $ Poids 83 % |
| 3 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 128 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −42 922 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 844 933 $ Poids 80 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 601 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 965 261 $ Poids 71 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 61 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −47 622 $ · Ajust. âge +8 899 $ | 933 538 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 565 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 895 054 $ Poids 57 % |
| 7 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 885 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +51 835 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 175 259 $ Poids 55 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 601 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 011 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 877 620 $ Poids 54 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 541 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +77 796 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 853 674 $ Poids 52 % |
| 10 | 294, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-27 · 859 m · Vendu 699 900 $ (4 447 $/m²) 157,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +57 795 $ · Ajust. superficie +22 900 $ · Ajust. âge +59 492 $ | 840 086 $ Poids 48 % |
| 11 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 631 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +80 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 860 919 $ Poids 47 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 386 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −80 555 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 041 359 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.