663 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
690 000 $
Autre · 4 567 $/m² · 151,1 m² · constr. 1850 · terrain 2 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 058,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
5691
Usage
Vente au détail de tricots, de lainages et d’accessoires divers
Valeur au rôle 2026 — composition
619 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712011054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 300 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
46078712011054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 57 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 678 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +34 460 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 691 539 $ Poids 71 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 699 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 417 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 835 083 $ Poids 69 % |
| 3 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 432 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −50 157 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 760 639 $ Poids 67 % |
| 4 | 130, Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2026-03-16 · 361 m · Vendu 635 000 $ (4 885 $/m²) 130 m² · constr. 2013 Ajust. marché +48 495 $ · Ajust. superficie +51 533 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 671 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 858 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +37 436 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 695 855 $ Poids 60 % |
| 6 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 957 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 785 963 $ Poids 59 % |
| 7 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 531 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +62 938 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 628 756 $ Poids 55 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 945 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +37 397 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 726 227 $ Poids 53 % |
| 9 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 734 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +22 955 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 863 057 $ Poids 53 % |
| 10 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 942 610 $ Poids 47 % |
| 11 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 668 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −58 880 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 784 789 $ Poids 47 % |
| 12 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 359 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 807 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.