647 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 136 200 $
Autre · 4 072 $/m² · 279 m² · constr. 1870 · terrain 1 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 168,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 010 300 $
Rôle antérieur 883 800 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712011558200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 800 $
Valeur bâtiment
566 500 $
Rôle antérieur
883 800 $
ID provincial
46078712011558200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 097 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 020
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 591 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 881 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 097 381 $ Poids 77 % |
| 2 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 956 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −52 262 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 734 331 $ Poids 53 % |
| 3 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 781 m · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +38 293 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 809 615 $ Poids 46 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 876 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +96 783 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 925 721 $ Poids 39 % |
| 5 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 876 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +73 110 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 804 966 $ Poids 38 % |
| 6 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 945 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +92 907 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 888 649 $ Poids 37 % |
| 7 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 897 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +117 782 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 356 368 $ Poids 35 % |
| 8 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 867 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +66 212 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 852 010 $ Poids 29 % |
| 9 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +93 846 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 285 017 $ Poids 29 % |
| 10 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +135 474 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 277 036 $ Poids 26 % |
| 11 | 74, rue Champlain, Bromont 2025-10-03 · 1.6 km · Vendu 1 075 000 $ (4 429 $/m²) 242,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +80 392 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 147 504 $ Poids 20 % |
| 12 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −38 880 $ | 420 182 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.