641-643 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 175 900 $
Autre · 3 786 $/m² · 310,6 m² · constr. 1891 · terrain 1 189,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
5995
Usage
Vente au détail de cadeaux, de souvenirs et de menus objets
Valeur au rôle 2026 — composition
997 000 $
Rôle antérieur 804 100 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712011748900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
448 500 $
Valeur bâtiment
548 500 $
Rôle antérieur
804 100 $
ID provincial
46078712011748900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 157 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 88 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 975 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +43 754 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 830 347 $ Poids 54 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 602 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 392 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 168 892 $ Poids 53 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 782 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 339 196 $ Poids 52 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 782 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −90 468 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 285 138 $ Poids 38 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 675 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −91 985 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 250 926 $ Poids 32 % |
| 6 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 768 m · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +87 085 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 858 407 $ Poids 31 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 019 453 $ Poids 27 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 897 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +176 247 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 908 103 $ Poids 26 % |
| 9 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −74 161 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 057 475 $ Poids 25 % |
| 10 | 58, rue Champlain, Bromont 2024-09-10 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (4 934 $/m²) 304 m² · constr. 2024 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 668 902 $ Poids 16 % |
| 11 | 107, des Patriotes, Bromont 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 675 $/m²) 292,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +209 701 $ · Ajust. superficie +33 261 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 210 462 $ Poids 16 % |
| 12 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 1.3 km · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +58 645 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 344 232 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.