633-635 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
919 600 $
Autre · 3 633 $/m² · 253,1 m² · constr. 1900 · terrain 997,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
811 700 $
Rôle antérieur 707 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712011929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
404 400 $
Valeur bâtiment
407 300 $
Rôle antérieur
707 100 $
ID provincial
46078712011929500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
877 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 614 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 038 769 $ Poids 84 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 914 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +48 392 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 877 330 $ Poids 55 % |
| 3 | 62, 64, 66, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-06-06 · 755 m · Vendu 785 000 $ (3 088 $/m²) 254,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie −1 698 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 769 624 $ Poids 53 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 983 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +46 454 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 842 195 $ Poids 52 % |
| 5 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 872 m · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +46 507 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 285 094 $ Poids 48 % |
| 6 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 738 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +50 801 $ · Ajust. âge −70 200 $ | 740 569 $ Poids 46 % |
| 7 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 781 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 620 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 837 960 $ Poids 45 % |
| 8 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 916 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −11 423 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 753 933 $ Poids 41 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 906 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +24 790 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 810 587 $ Poids 38 % |
| 10 | 66, rue Champlain, Bromont 2026-03-25 · 1.4 km · Vendu 1 220 000 $ (5 045 $/m²) 241,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +28 507 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 219 678 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +69 519 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 211 081 $ Poids 37 % |
| 12 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 993 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −130 959 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 655 634 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.