632 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 4 273 $/m² · 191,7 m² · constr. 1900 · terrain 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
5812
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (avec terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 625 800 $ +9.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712012735700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
625 800 $
ID provincial
46078712012735700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 507 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −86 400 $ | 801 255 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 315 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +52 174 $ · Ajust. âge −86 200 $ | 862 970 $ Poids 77 % |
| 3 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 596 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie +9 240 $ · Ajust. âge −88 990 $ | 892 512 $ Poids 73 % |
| 4 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 716 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −20 885 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 966 704 $ Poids 70 % |
| 5 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 841 m · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −31 584 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 716 756 $ Poids 64 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 683 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +39 495 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 883 164 $ Poids 63 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 991 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −17 768 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 890 279 $ Poids 62 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 878 476 $ Poids 59 % |
| 9 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 718 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 175 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 954 675 $ Poids 59 % |
| 10 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −6 461 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 786 351 $ Poids 54 % |
| 11 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 954 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −34 117 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 981 264 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −36 254 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 013 247 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.