21 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
702 500 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 137,2 m² · constr. 2011 · terrain 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 431 900 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712015606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
433 000 $
Rôle antérieur
431 900 $
ID provincial
46078712015606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 58 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 371, rue Marcel-R-Bergeron, Bromont 2026-06-01 · 118 m · Vendu 620 000 $ (4 936 $/m²) 125,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +28 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 449 $ Poids 87 % |
| 2 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 594 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 827 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 738 052 $ Poids 84 % |
| 3 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 745 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 747 714 $ Poids 76 % |
| 4 | 40, rue du Meunier, Bromont 2025-08-06 · 739 m · Vendu 905 500 $ (6 614 $/m²) 136,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +74 772 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +18 110 $ | 999 375 $ Poids 59 % |
| 5 | 329, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-20 · 580 m · Vendu 855 000 $ (5 962 $/m²) 143,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −18 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 907 119 $ Poids 58 % |
| 6 | 642, rue Charpentier, Bromont 2025-06-16 · 606 m · Vendu 600 000 $ (4 580 $/m²) 131 m² · constr. 2008 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 672 744 $ Poids 57 % |
| 7 | 43, rue de l'Écurie, Bromont 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 929 900 $ (6 838 $/m²) 136 m² · constr. 2024 Ajust. marché +86 064 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −60 443 $ | 959 623 $ Poids 53 % |
| 8 | 7, rue de Matane, Bromont 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (4 183 $/m²) 124,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 606 715 $ Poids 53 % |
| 9 | 598, rue du Charpentier, Bromont 2025-10-08 · 720 m · Vendu 585 000 $ (4 847 $/m²) 120,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +39 986 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 690 893 $ Poids 52 % |
| 10 | 66, rue Luc-Marchessault, Bromont 2025-02-19 · 167 m · Vendu 740 500 $ (5 781 $/m²) 128,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +138 488 $ · Ajust. superficie +26 302 $ · Ajust. âge −3 702 $ | 901 588 $ Poids 52 % |
| 11 | 471, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-05-06 · 221 m · Vendu 605 000 $ (5 025 $/m²) 120,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +42 209 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 686 149 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 773 485 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.