15 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
1 112 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 251,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 133,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 022 000 $
Rôle antérieur 732 100 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712015805100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 700 $
Valeur bâtiment
715 300 $
Rôle antérieur
732 100 $
ID provincial
46078712015805100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 114 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 936
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 87 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 511 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 257 $ · Ajust. âge +5 825 $ | 1 156 568 $ Poids 88 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +44 655 $ · Ajust. âge −63 675 $ | 894 818 $ Poids 46 % |
| 3 | 35, avenue de l'Hôtel-de-Ville, Bromont 2025-08-14 · 835 m · Vendu 702 000 $ (3 175 $/m²) 221,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 968 $ · Ajust. superficie +47 626 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 772 494 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +42 866 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 854 908 $ Poids 43 % |
| 5 | 332, rue Morilles, Bromont 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 585 $/m²) 228,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +40 157 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 940 241 $ Poids 40 % |
| 6 | 128, rue de Sherbrooke, Bromont 2025-07-17 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (5 504 $/m²) 236,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +68 587 $ · Ajust. superficie +41 003 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 539 590 $ Poids 40 % |
| 7 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 902 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +120 624 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 108 258 $ Poids 37 % |
| 8 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 845 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +113 805 $ · Ajust. âge +10 230 $ | 1 241 715 $ Poids 37 % |
| 9 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +85 672 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 998 012 $ Poids 36 % |
| 10 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 048 905 $ Poids 35 % |
| 11 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 830 188 $ Poids 32 % |
| 12 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −137 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 1 838 557 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.