56 Rue LUC-MARCHESSAULT · Bromont
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 803 $/m² · 171,2 m² · constr. 2012 · terrain 553,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 800 $
Rôle antérieur 468 000 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
712016018000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
468 000 $
ID provincial
46078712016018000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
569 250 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 148 m · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 901 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 137 m · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie −34 801 $ · Ajust. âge −25 920 $ | 814 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 642 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 790 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 011 290 $ Poids 81 % |
| 4 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 599 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −10 177 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 935 492 $ Poids 73 % |
| 5 | 530, rue Marcel-R.-Bergeron, Bromont 2025-11-25 · 190 m · Vendu 889 900 $ (4 739 $/m²) 187,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 362 $ · Ajust. superficie −39 330 $ · Ajust. âge −31 147 $ | 901 785 $ Poids 73 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 599 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 850 477 $ Poids 55 % |
| 7 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 456 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −71 853 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 005 286 $ Poids 52 % |
| 8 | 28, rue du Meunier, Bromont 2025-06-04 · 682 m · Vendu 765 000 $ (4 766 $/m²) 160,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +25 500 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 868 971 $ Poids 52 % |
| 9 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 981 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +62 831 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 143 505 $ Poids 48 % |
| 10 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 552 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +86 933 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 830 412 $ Poids 47 % |
| 11 | 566, rue du Charpentier, Bromont 2025-06-13 · 746 m · Vendu 278 333 $ (1 480 $/m²) 188 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 984 $ · Ajust. superficie −12 436 $ · Ajust. âge +4 175 $ | 293 055 $ Poids 46 % |
| 12 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 796 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −75 267 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 922 266 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.